1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
13.3万円/㎡
前年比-30.7%
長岡市
9.9万円/㎡
前年比-50.3%
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リバーヴュー長岡
新潟県長岡市表町一丁目
上越新幹線 / 長岡駅 徒歩9分
1991年築 / 14階建 / 170戸 / SRC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
1,314万円
23.3万円/㎡
1,122
1,250
1,378
1,507
AI査定結果
推定相場価格
1,314万円
23.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,250万円〜1,378万円
22.2万円/㎡〜24.5万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2026年3月1日
リバーヴュー長岡
1,250万円（22.2万円/㎡）/ 8階 / 56.36㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は19.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 1,250万円 | 22.2万円 | 8階 | 56.36㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/10/17 | 648万円 | 12.1万円 | 5階 | 53.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/12 | 698万円 | 13.1万円 | 5階 | 53.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 1,099万円 | 19.5万円 | 8階 | 56.36㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 1,140万円 | 20.2万円 | 8階 | 56.36㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/01/24 | 1,150万円 | 20.4万円 | 8階 | 56.36㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 1,200万円 | 21.3万円 | 8階 | 56.36㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 1,300万円 | 23.1万円 | 8階 | 56.36㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/11/29 | 1,300万円 | 23.1万円 | 8階 | 56.36㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/02/18 | 1,850万円 | 18.6万円 | 14階 | 99.45㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は16.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | リバーヴュー長岡 長岡市表町一丁目 | 長岡駅9分 | 1,250万円 | 22.2万円 | 56.36㎡ | 1LDK+S | 8階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 170戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ライオンズガーデン長岡 長岡市学校町二丁目 | 長岡駅14分 | 998万円 | 16.8万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1993年 | 144戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で30.7%下落、長岡市では50.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は長岡市の平均と比較して124.2%割高です。